모기지 사전 승인 캐나다

1. 예산 설정 및 모기지 사전 승인 (Mortgage Pre-Approval)캐나다에서 주택을 구매하려면 우선 현실적인 예산 설정이 필요하다. 대부분의 구매자는 모기지(주택담보대출)를 이용하므로, 거래의 시작은 모기지 사전 승인(pre-approval) 이다.사전 승인은 은행 또는 모기지 브로커가 신청자의 신용, 소득, 부채 비율을 바탕으로 대출 가능 금액을 계산해주는 절차다.2025년 현재, 스트레스 테스트(stress test) 가 여전히 적용되므로 사전 승인 시점부터 고정금리 vs 변동금리 선택을 고민해야 한다.사전 승인을 받은 경우, 오퍼에서 더 신뢰성 있는 바이어로 간주되어 경쟁에서 유리하다.📌 Tip: 캐나다 중앙은행은 2024년 중반 이후 금리를 동결하거나 인하하는 기조이므로, 2025년..